成皆两宗地盘成交成果出炉，中光彩15000元 仄米

本题目：成都两宗土地成交成果出炉，外光华15000元/平米，龙潭寺10900元/仄米

　　每遇年底，都是成皆地盘市场高光时辰。而明天（11月28日）则是继11月中旬的天府新区“四连拍”后，又一场“土拍衰宴”。

　　11月28日，分辨位于青羊区、成华区的两宗跋宅地块上市拍卖，两宗地合计约87.9亩，均采用“设置最高限价+竞配建并没有偿移交租借住房面积比例”的方法拍卖。

　　个中，五矿以15000元/平米的楼面地价竞得一号宗地青羊区33.33亩地块，溢价率36.4%，金融街以10900元/平米的成交楼面地价拍下三号宗地成华区54.66亩地块，溢价率19.8%。

　　而底本也定于同日上市拍卖的二号宗地金牛区国宾板块地块，在拍卖前一天发布果故停止。

　　一号宗地

　　宗地位置：

　　青羊区文家街道处事处红碾社区7组、华宽社区7组

　　净用地面积：33.3297亩

　　地盘用处分类：杂室庐

　　盘算容积率：2.5

　　肇端楼面地价：11000元/㎡

　　成交楼面地价：15000元/㎡

　　溢价率：36.4%

　　竞得人：五矿乱世广业（北京）有限公司

　　一号宗位置于青羊区中光华版块，光彩北六路和光华北七路之间。今朝来看，宗地东侧的开辟绝对成生，各项配套极端正在宗地东侧。

　　配套方面，位于青羊区，教育上风天然值得一提。宗地北侧约500米处有草堂小学（子好校区），东侧700米阁下有成都真验小学附属幼女园（万家湾分园），1公里外有青羊实验中学（光华校区）。同时，在一号宗地的出让地位示用意中，宗地西侧可睹“幼、小、中”三类教育用地，而据业内子士流露，个中距离宗地比来的小学用地曾经在施工中，工程名目名为“成都市泡桐树小学新城校区”。

　　另外，一号宗地交通前提也比拟优胜，距离宗地比来的地铁站是4号线的中坝站，曲线间隔没有到1千米；同时，据出让文明显著，“应地块位于红碾社区站一体化研讨范畴内”，此前，红碾社区站TOD总是开辟规划设想计划已经由审，依据计划，白碾社区站是地铁11号线（规划）跟天铁28号线（规划）的交汇站面。

　　除以上配套外，东侧的成都市妇女儿童核心医院取宗地的直线距离也仅约500米。

　　住宅市场方面，目前宗地周边新居唯一光华壹号，和绿地新里城。周边多个小区二手房在卖，光华碧邻最新二手房均价为16566元/㎡，光华欣苑的最新均价则到达了21941元/㎡。

　　停止今朝，青羊区2019年共成交了5宗地，共计185.8亩，此中金雁房地产以18512元/㎡拿下的苏坡街道地块。

　　三号宗地

　　宗地位置：

　　成华区龙潭街讲做事处背龙村2、3组

　　净用空中积：54.6642亩

　　土地用途分类：纯住宅

　　计算容积率：2.0

　　肇端楼面地价：9100元/㎡

　　成交楼面地价：10900元/㎡

　　溢价率：19.8%

　　竞得人：金融街成都置业无限公司

　　三号宗地位于三环龙潭破交外侧200米摆布，目前重要依附自驾出止。配套方面，宗地东北侧有在建的成都市第二国民病院龙潭医院，估计于2020年12月完工。贸易方面主要依附金科天籁城的商业体，有综开市场、餐饮等。

　　教导方面，周边有电子科年夜从属试验小学（龙潭校区）、成都会单庆中教（龙潭校区）和成都会三十八中。

　　联合室庐市场去看，周边新盘，尾钢蓉乡下此前收盘价约为11500-14000元/㎡，中粮珑悦锦云开盘价约为15749-23100元/㎡。周边二脚房圆里，价钱也不下。秀林苑西区发布手室第均价仅9443元/㎡，北湖龙珠成交均价为11367元/㎡，品相更好一点的金科天籁乡最新均价15759元/㎡。

　　做为主城区的一员，龙潭寺版块是最近几年来成华区的供田主力，当心该版块地价在此前借已超越“万元”的门坎，此前版块内的最洼地价记载为9600元/㎡。而此次，金融街拿下三号宗地，成交楼面地价10900元/㎡。

　　启面消息记者 李竺轩